地?cái)偨?jīng)濟(jì)風(fēng)靡，別忘記搞活商圈經(jīng)濟(jì)才是長(zhǎng)久之計(jì)

微博閱讀14億，討論近33萬(wàn)，地?cái)偨?jīng)濟(jì)火了!一時(shí)間，白領(lǐng)們摩拳擦掌，或入手售貨車(chē)，白天貨拉拉，晚上擺攤攤;或出動(dòng)奔馳、奧迪等豪車(chē)。干什么?賣(mài)貨啊，后備箱一開(kāi)，衣服、鞋子、包包應(yīng)有盡有。

沒(méi)錯(cuò)，隨著疫情防控形勢(shì)的好轉(zhuǎn)，全國(guó)諸多城市放開(kāi)發(fā)展“地?cái)偨?jīng)濟(jì)”，一夜之間迅速躥紅的這團(tuán)“人間煙火”，成為了國(guó)民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的希望。就連上海，也加入了全國(guó)擺攤大軍的行列，上海明確表示，將在6月6日-6月30日舉辦首屆上?！疽股罟?jié)】，打造具有煙火氣、上海味、時(shí)尚潮、國(guó)際范的夜上海新形象，并且明確支持特色小店開(kāi)展【外擺位】經(jīng)營(yíng)。地?cái)偨?jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，全國(guó)至少已經(jīng)有20多個(gè)城市明確鼓勵(lì)要發(fā)展地?cái)偨?jīng)濟(jì)，這也從一個(gè)側(cè)面角度，反映了國(guó)家對(duì)于商業(yè)經(jīng)濟(jì)的極大重視。

不過(guò)，地?cái)偨?jīng)濟(jì)也僅僅是一個(gè)促進(jìn)當(dāng)下經(jīng)濟(jì)發(fā)展的手段來(lái)提振消費(fèi)活力，想靠這行致富，確實(shí)不是長(zhǎng)久之計(jì)。因?yàn)檎叨鹌饋?lái)的地?cái)偨?jīng)濟(jì)，事實(shí)上意味著消費(fèi)回歸人均可支配收入常態(tài)，對(duì)實(shí)體商鋪來(lái)說(shuō)是個(gè)不好的信號(hào)。

地?cái)偨?jīng)濟(jì)一夜之間把人們打回了原形，客觀的看待自己的錢(qián)包

地?cái)偸蔷蚣?xì)算的代表，是廉價(jià)的解決購(gòu)買(mǎi)欲、逛街欲望的途徑，是消費(fèi)開(kāi)始回歸理智，是寅吃卯糧的消費(fèi)習(xí)慣開(kāi)始收斂，是大眾口袋里的錢(qián)不足以支撐他們的體面和自以為中產(chǎn)階級(jí)的錯(cuò)覺(jué)。

萬(wàn)眾創(chuàng)新，大眾創(chuàng)業(yè)，言猶在耳

有人開(kāi)始戲稱(chēng)地?cái)偨?jīng)濟(jì)是下一個(gè)風(fēng)口，擺地?cái)偩徒袆?chuàng)業(yè)。要是收付款有個(gè)二維碼，那就厲害了，妥妥的互聯(lián)網(wǎng)思維。有請(qǐng)地?cái)倓?chuàng)業(yè)者開(kāi)始準(zhǔn)備A輪融資吧，笑話歸笑話，正在等融資的創(chuàng)業(yè)公司倒是可以先擺地?cái)偨鉀Q一下生計(jì)問(wèn)題。早在經(jīng)濟(jì)下行之前，黑天鵝出現(xiàn)之前幾年，風(fēng)投們?cè)缇椭?jǐn)慎了，猶記摩拜單車(chē)、ofo、wework等一眾共享經(jīng)濟(jì)和長(zhǎng)租公寓要么偃旗息鼓，要么并入大廠旗下，都是缺錢(qián)。

商業(yè)中心承壓，與地?cái)倢?duì)照不過(guò)是一次“消費(fèi)折疊”

“折疊”這個(gè)詞實(shí)際上代表的是兩極分化，大家在各自的世界里越離越遠(yuǎn)，其實(shí)經(jīng)濟(jì)蕭條大多數(shù)的本質(zhì)都在于財(cái)富過(guò)分集中和福利保障覆蓋有限，在某一個(gè)階段生產(chǎn)的繁榮無(wú)法被消費(fèi)承接，進(jìn)而影響生產(chǎn)和就業(yè)，在循環(huán)影響人們的收入，降低消費(fèi)預(yù)期，然后再影響生產(chǎn)這么一個(gè)過(guò)程。它不僅僅是資本主義的問(wèn)題，雖然資本主義固有這個(gè)問(wèn)題。

我們?yōu)槭裁葱枰拥貧獾纳虡I(yè)經(jīng)營(yíng)形式，包括但不限于擺地?cái)?，因?yàn)橹行∥⑵髽I(yè)、個(gè)體戶(hù)是解決廣闊就業(yè)市場(chǎng)和人們生活的基本盤(pán)，只不過(guò)由于之前的非理性繁榮，非理性消費(fèi)，一部分伴隨經(jīng)濟(jì)起飛的收入提升掩蓋了這個(gè)廣闊的現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)。

疫情黑天鵝導(dǎo)致社會(huì)經(jīng)濟(jì)下滑，社會(huì)消費(fèi)信心不足。疫情恢復(fù)期，購(gòu)物中心/商業(yè)街雖采取各種手段刺激消費(fèi)，但客流量與營(yíng)收仍未恢復(fù)至正常水平。那么地?cái)偨?jīng)濟(jì)的火爆，會(huì)影響購(gòu)物中心的客流嗎？會(huì)成為購(gòu)物中心零售業(yè)態(tài)的威脅嗎？

小編認(rèn)為答案是否定的，首先，地?cái)偨?jīng)濟(jì)的關(guān)注焦點(diǎn)是底層人群的福利，國(guó)家大力推動(dòng)地?cái)偨?jīng)濟(jì)不僅為了解決就業(yè)問(wèn)題，也在刺激消費(fèi)。豐富的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)和更長(zhǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間，誰(shuí)能否認(rèn)地?cái)偟耐菩胁皇谴碳はM(fèi)的新風(fēng)口呢？這其實(shí)為購(gòu)物中心“室外經(jīng)營(yíng)”、“夜經(jīng)濟(jì)”提供了更多的契機(jī)。而傳統(tǒng)地?cái)偙旧泶嬖谫?gòu)物環(huán)境、商鋪質(zhì)量、服務(wù)等參差不齊的弊端，購(gòu)物中心外擺則具有秩序、有管理，操作規(guī)范化的優(yōu)勢(shì)。

新地?cái)倳r(shí)代，人間煙火氣也是一道風(fēng)景線

地?cái)偨?jīng)濟(jì)復(fù)蘇了人間煙火氣，也為實(shí)體商業(yè)復(fù)蘇帶來(lái)新的生機(jī)，如何將地?cái)偨?jīng)濟(jì)融入商業(yè)項(xiàng)目，形成一道亮麗獨(dú)特的風(fēng)景線，不少商業(yè)項(xiàng)目已經(jīng)走出了自己的特色。

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如何將“人間煙火氣”帶入商業(yè)空間？北京華熙LIVE·五棵松“調(diào)（tiáo）調(diào)（diào）街”、 江門(mén)彩色方塊集裝箱主題創(chuàng)意園、高明荷新創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園集裝箱商業(yè)街、濟(jì)寧創(chuàng)新谷集裝箱小鎮(zhèn)等通過(guò)多維度升級(jí)“地?cái)偂毕M(fèi)體驗(yàn)，打造了富有煙火氣息同時(shí)也有品質(zhì)的集裝箱市集，不僅成為了品牌特色I(xiàn)P之一，更與項(xiàng)目自身的銷(xiāo)售節(jié)奏緊緊綁定在一起，以“空間環(huán)境、貨品品質(zhì)、多元體驗(yàn)”三方面的革新升級(jí)，來(lái)運(yùn)營(yíng)購(gòu)物中心的“地?cái)偨?jīng)濟(jì)”。

通過(guò)統(tǒng)一設(shè)計(jì)制作集裝箱商鋪、點(diǎn)位，為商業(yè)街/購(gòu)物中心提供更為干凈、溫馨、更持續(xù)發(fā)展的“地?cái)偨?jīng)濟(jì)”和購(gòu)物環(huán)境，并將豐富的地?cái)倶I(yè)態(tài)與項(xiàng)目商業(yè)有機(jī)融合，使之成為吸引顧客目的性到達(dá)的新消費(fèi)場(chǎng)景。

作為城市夜經(jīng)濟(jì)下的產(chǎn)物，回歸后的商業(yè)街/購(gòu)物中心通過(guò)創(chuàng)意活動(dòng)和文化輸出，必須規(guī)范化管理，不能沖動(dòng)形式，“地?cái)偨?jīng)濟(jì)”是個(gè)名詞且需要做長(zhǎng)久計(jì)，才能使之成為可持續(xù)的社交生活場(chǎng)所，同時(shí)也讓市民、游客在這里感受到獨(dú)特的生活體驗(yàn)、多元的文化氛圍和豐富的趣味互動(dòng)?！盎ㄊ綌[攤”也終將曇花一現(xiàn)，隨著購(gòu)物中心在探索“擺攤”上摸索出越來(lái)越多的玩法，可以看到“室外經(jīng)濟(jì)+夜經(jīng)濟(jì)”的外在場(chǎng)景體驗(yàn)將成為主流，而集裝箱這一工業(yè)風(fēng)且牢固可靠度非常強(qiáng)的元素成為“室外經(jīng)濟(jì)”的友好選擇，且能長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展！

市場(chǎng)的驅(qū)動(dòng)，推動(dòng)集裝箱商業(yè)體的發(fā)展，而且集裝箱商業(yè)街具有先天的優(yōu)勢(shì)

1.環(huán)保：集裝箱商業(yè)街使用的集裝箱大多是退役的二手集裝箱，它們完成飄洋過(guò)海的任務(wù)，被堆疊在堆場(chǎng)碼頭里，無(wú)人問(wèn)津，知道我們發(fā)現(xiàn)了它們的價(jià)值，經(jīng)過(guò)重新加工改造，煥發(fā)了新的生機(jī)。重型的鋼結(jié)構(gòu)在結(jié)構(gòu)穩(wěn)固度或抗風(fēng)險(xiǎn)能力上都有很大的優(yōu)勢(shì)，因此它們被改造成集裝箱商鋪、集裝箱民宿酒店、集裝箱售樓部、集裝箱商業(yè)街等，改造過(guò)程中不會(huì)產(chǎn)生建筑廢料、垃圾，因此非常環(huán)保。

2.可移動(dòng)：集裝箱商鋪可以隨時(shí)移動(dòng)，隨時(shí)遷移，哪里租金高放哪里，不受整改和不可抗力的影響。且近年來(lái)，政府主推夜經(jīng)濟(jì)，兩會(huì)期間又明確表明釋放“地?cái)偨?jīng)濟(jì)“和”室外經(jīng)濟(jì)”，使用集裝箱做夜市的優(yōu)勢(shì)凸顯無(wú)疑。

3.外觀多變、造型時(shí)尚：集裝箱工業(yè)風(fēng)的獨(dú)特外觀，即可硬朗、又可藝術(shù)百變，潮流時(shí)尚，電音風(fēng)格、涂鴉、時(shí)尚、奢華、接地氣樣樣都在行，落地的項(xiàng)目深受投資人和眾多游客的喜歡，網(wǎng)紅打卡拍照不能停~

4.統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理：地?cái)?、夜市長(zhǎng)久以來(lái)給人的印象易造成“亂”“差”的誤解，就“地?cái)偨?jīng)濟(jì)”“夜市經(jīng)濟(jì)”搬進(jìn)統(tǒng)一設(shè)計(jì)的集裝箱內(nèi)，不僅整體造型感很強(qiáng)，風(fēng)格統(tǒng)一，而且還能加強(qiáng)管理，營(yíng)業(yè)時(shí)開(kāi)放集裝箱增設(shè)外擺桌椅，不營(yíng)業(yè)時(shí)關(guān)閉集裝箱，收起外擺桌椅，瞬間恢復(fù)如常。

5.節(jié)約成本，更兼具經(jīng)濟(jì)效益：普通商鋪價(jià)格動(dòng)輒百萬(wàn)，投資大，風(fēng)險(xiǎn)大。而集裝箱商鋪僅3萬(wàn)/個(gè)起，金額僅為普通商鋪的五分之一。而且普通商鋪公攤面積大，往往實(shí)際使用面積更小。但集裝箱商鋪有外擺和樓上面積可供使用，15㎡的商鋪實(shí)際使用率高達(dá)45㎡左右。

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